КРАСИВОЕ НОВОЕ ИЗ ВЕТХОГО СТАРОГО.

Квартиры в старом фонде имеют столько же преимуществ, сколько

и недостатков. К первым относятся высокие потолки, глубокие

кладовки и антресоли, большие окна, вместительные ванные комнаты.

Ко вторым - старые и ненадежные коммуникации, замена которых

серьезно удорожает стоимость ремонта в таких квартирах.

Каждый, кто пережил ремонт квартиры в старом доме, не забудет

его никогда. Для того чтобы привести в чувство ветхие стены,

полы, коммуникации, окна и двери, недостаточно одного только

старания. Необходимы профессиональные навыки и знания.

Эдуард К., владелец эстетской красивой квартиры в "сталинке"

50-х годов, приобрел эти знания в процессе ее реконструкции. Его

общие рекомендации на тему "проблемного ремонта" будут полезны

всем, кому досталась квартира без ремонта в старом доме.

- Самая серьезная задача, которую предстоит решать при ремонте

Рекомендуем прочитать Латвия - государство на северо-востоке Европы. На севере граничит с Эстонией, на востоке - с Россией...

квартир в старом фонде, - это замена старых коммуникаций (включая

порой и электропроводку).

Старые трубы таят серьезную опасность для нового,

отремонтированного помещения. Невозможно настилать паркет и

клеить дорогие обои, зная, что трубы отопления в квартире текут и

превращаются в труху, а забитые батареи не греют.

Причем сложность ремонта в старых домах как раз и состоит в

том, что новые технологии и материалы приходится адаптировать к

техническим возможностям дома.

Так, в старых домах используются сегодня самые различные

Рекомендуем прочитать Где лучше жить: в Москве или за городом? Рекомендуем: строительство коттеджей akfaremont.ru В деревн...

водонагревательные приборы. Если температура нагрева воды в них

гарантированно не превышает плюс 95 градусов С, при замене

труб горячей

воды можно безбоязненно использовать металлопластиковые трубы.

Если же есть вероятность, что температура горячей воды,

поступающей в трубы, будет выше плюс 95 градусов С,

металлопластиковые

трубы можно защитить простейшим способом. Прилегающая к колонке

часть трубы (хотя бы 50 сантиметров) должна быть металлической.

Проходя по ней, вода остывает до нужной температуры.

Понятно, что об эстетике сантехнических узлов в довоенное и

послевоенное время думали очень мало. Свисающее канализационное

колено в туалете и мощные стояки, которые приходится скрывать под

Рекомендуем прочитать ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ. ЖИВУ в неприватизированной квартире. По идее, РЭП должен засвой счет сделать в ней...

специальными коробами, - явление для старого фонда обычное.

Поэтому при ремонте таких помещений едва ли можно обойтись без

использования подвесных конструкций - подвесных потолков в

частности. Причем влагостойкие подвесные потолки в квартирах

старого фонда будут предпочтительнее обычных.

Банальная и часто встречающаяся ситуация "меня залили соседи"

Рекомендуем прочитать Под влиянием естествознания медицинское мышление сегодняограничивается материально-механическими осн...

или "крыша протекла" ставит под сомнение уместность дорогого

ремонта. А влагостойкий подвесной потолок позволяет заменить его

промокшие плиты в течение нескольких минут. И стоит такой ремонт

недорого.

Очень часто мощность электропроводки в старом доме не

позволяет использовать большое количество электробытовой техники.

Проблемы могут возникнуть не только с работой импортной

стиральной машины, но и с включением простого электрочайника.

Поэтому мощность счетчика и электросети приходится просчитывать

заранее.

Подготавливая старые стены под оклейку обоями, нужно быть

готовым к тому, что со стены придется снимать несколько слоев

обоев, а также первоначальную штукатурку. Причем штукатурку легче

не смывать, а мочить и соскребать со стены. Кроме того, такой

метод избавит от жуткой грязи в комнатах.

Проверено, что обои клеятся намного легче, если основу

предварительно покрыть слоем клея ПВА.

Серьезный вопрос - какой из существующих клеев выбрать при

наклейке обоев (например, для обоев под покраску)? По отзыву

очень многих людей, переживших период ремонта, отлично

зарекомендовал себя французский клей "Келит". Он имеет

желеобразную структуру, а потому облегчает подгонку обоев

(скользкая основа позволяет обоями "двигаться" при наклеивании).

Разводится французский клей за несколько минут, приклеивает

быстро и надежно. Причем наряду с клеем можно купить специальную

жидкость той же фирмы, позволяющую быстро и легко снять обои со

стены.

О том, на какой состав класть керамическую плитку, спорят

многие мастера. Здесь действительно много тонкостей и вариантов.

Для каждой основы (кирпич, бетон, гипсокартон) приходится

подбирать свой состав. Например, при облицовке плиткой

гипсокартонной основы мастера советуют использовать смесь из

специального кварцевого (или просеянного) песка, цемента и клея

ПВА.

Проблема всех старых домов - окна, которые требуют замены.

Стоимость ремонта при этом может увеличиться на 1000 долларов и

выше. Поэтому в большинстве своем окна просто заново

перекрашиваются. Лучше использовать для этого специальные составы

и краски для старого дерева.

Хорошо, если ремонт в вашей квартире делает специализированная

рабочая бригада, имеющая опыт ремонта в старом фонде. Если же

хозяин квартиры решает отремонтировать ее самостоятельно, нужно

быть готовым к тому, что ремонтные работы могут затянуться на

неопределенное время - столько сюрпризов таят старые стены, трубы

и полы. К тому же непредвиденные черновые работы (восстановление

пола, например), часто ведут к ощутимому удорожанию ремонта. Но

когда ремонт наконец заканчивается, вы понимаете, что только в

такой квартире - просторной, комфортной и удобной - вам хотелось

жить всегда.

Ремонт квартир - http://www.akfaremont.ru/